Долгое время статус машино-мест был не определен, что создавало трудности при оформлении прав на них, так как машино-места фактически «выпали» из юридического регулирования, но при этом активно участвовали в рыночном обороте.
С 1 января 2017г. определен статус машино-мест как нового объекта недвижимого имущества (ФЗ от 03.07.2016 №315-ФЗ).
На законодательном уровне закреплена возможность проведения кадастрового учета в отношении части здания/сооружения, не ограниченной/частично ограниченной строительной/ограждающей конструкцией (машино-места).
Юридические последствия признания машино-места объектом недвижимого имущества:
1. Можно совершать в отношении машино-места любые сделки;
2. Машино-место больше не будет являться общедомовым имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем процедура совершения сделок с машино-местами существенно упроститься, так как не будет необходимости уведомлять о продаже машино-мест третьему лицу всех остальных сособственников общей долевой собственности (подземной автостоянки);
3. Сделки с застройщиками, реализующими места в подземной автостоянке многоквартирного дома станут более прозрачными.
В случае возникновения вопросов просим обращаться к руководителю Новосибирского офиса Антоновой Татьяне.
Антонова Татьяна
Напоминаем, что в Томской области продолжают действовать налоговые каникулы для малого бизнеса.
Комментарии налогового юриста LL.C-Право Максима Шулепова:
Все мы, вне зависимости от серьёзности отношения к ситуации с коронавирусом, ощущаем на себе последствия его распространения.
⠀
Чрезвычайная ситуация нево...
В нашей фирме завершается стажировка студента 2 курса ТГУ Евгении Булычевой. Женя подготовила замечательное эссе о своих ожиданиях, страхах перед практикой, получ...